ما الفرق بين القسمة الرضائية والقسمة القضائية بالسعودية بشكل مفصل
ما تفسير قوله تعالى: (قُلْ يَا عِبَادِيَ الَّذِينَ أَسْرَفُوا ...
البيع بالمزاد العلني عن طريق المحكمة: الشروط والإ‘جراءات
كما يجب إحضار عدد من الوثائق، وهي: شهادة وفاة صاحب التركة، صك حصر الورثة، كما يجب حصر تركة المتوفي؛ لمعرفة ما هي ممتلكاته.
.. وإنما يبيع بثمن مثله فأكثر حالا من نقد البلد وجوبا كما صرح به في المحرر؛ لأن التصرف لغيره فوجب فيه رعاية المصلحة كالوكيل والمصلحة ما ذكره. ولو رأى الحاكم المصلحة في البيع بمثل حقوقهم جاز" انتهى باختصار.
ويجوز اشتراط الخيار ما يتفقان عليه من المدة المعلومة، قَلّتْ مدتُه أو كثرت.
وهنا قد يكون الحل القضائي هو الخيار الأفضل، ويجيز القانون السعودي الحق للورثة في الرجوع إلى الحلول القضائية، في حال وجود خلافات تعيق القسمة بالتراضي.
يجوز للقاضي الشرعي أن يبيع ملك المدين أو المفلس لوفاء غرمائه، بشرط أن يكون الأنفع والأغبط لمصلحة المالك، وأن يباع بثمن المثل على الأقل، وأن يلتزم بما ذكره الفقهاء في كتبهم من ضوابط شرعية.
تحديد قيمة البيع أو السعر الذي سيبدأ منه المزاد العلني، حيث يتم تحديد هذه القيمة من نور الإمارات خلال خبير مختص يعمل على تقدير سعر العقار.
تلعب وكالات المزادات العقارية دورًا مهمًا في إدارة ملكية العقارات أثناء عملية المزاد. إنهم يعملون كوسطاء بين بائعي العقارات والمشترين المحتملين ، مما يضمن معاملة شفافة وفعالة.
لتحميل الملف الخاص بمزادات شهر اكتوبر للعقارات إضغط هنا تطبيق قضاء ابوظبي للمزادات تطبيق رسمي ذكي هو الأول من نوعه خاص بمزادات العقارات والسيارات ولوحات أرقام السيارات المميزة والمنقولات بمختلف أنواعها التابعة لدائرة القضاء –أبوظبي، ويتيح إمكانية المزايدة المباشرة وإتمام جميع الإجراءات عبر خطوات سهلة ومبسطة وفق الإجراءات القانونية المقررة
إنهم يعملون كوسطاء بين بائعي العقارات والمشترين المحتملين ، مما يوفر منصة لتقديم عطاءات شفافة وتنافسية. تساعد وكالات المزادات العقارية أيضًا في تسويق العقارات لجذب مجموعة أكبر من المزايدين المحتملين ، وبالتالي زيادة فرص البيع الناجح.
وتتمثل أبرز عيوب البيع بالمزاد العلني عن طريق المحكمة، في الآتي:
يتم الإشارة للعقارات المتاحة حصريا لمواطني الدولة، وللعقارات ذات التملك الحر في الإعلان بالمزاد .